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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Au Sarlac, dans un immeuble en copropriété, au quatrième étage, un appartement 2 pièces de 45 m² env. comprenant une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine séparée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, MOISSAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 23ter Rue Fg Sainte Blanche | 50 000 € | 34 m² | 1 471 € |
| 27/03/2025 | 58 Rue Gambetta | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 24/02/2025 | 28 Rue Du Pont | 943 100 € | 52 m² | 18 137 € |
| 14/02/2025 | 5 Bd Camille Delthil | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 13/02/2025 | 8 Rue Des Marechaux | 163 000 € | 65 m² | 2 508 € |
| 27/12/2024 | 3 Pl Sainte-blanche | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 10/12/2024 | 5 All Marengo | 48 214 € | 32 m² | 1 507 € |
| 06/12/2024 | 31 All Marengo | 240 000 € | 32 m² | 7 500 € |
| 09/11/2024 | 33 Rue Du Pont | 74 450 € | 50 m² | 1 489 € |
| 02/11/2024 | 56 All Montebello | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 29/10/2024 | 13 Av Du Chasselas | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 24/10/2024 | 4 Cote De Landerose | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |
| 22/10/2024 | 15 Rue De La Republique | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 22/10/2024 | 15 Rue De La Republique | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 16/10/2024 | 7 Pl Sainte-blanche | 218 010 € | 55 m² | 3 964 € |