436 500 €
T9
240 m²
MOISSANNES
87400
+31%
vs marché
1 819
€/m²
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Créer un compte gratuit436 500 €
Maison • 9 pièces • 240 m²
MOISSANNES (87400) • Moissannes
Terrain
11 695 m²
Jardin
DPE
C
169 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Superbe maison en rondins de bois, avec un superbe jardin et un étang. - À Moissannes, au milieu des forêts du Limousin, dans un hameau très calme, vous trouverez cette étonnante m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 788 €
Prix net vendeur
419 712 €
Frais de notaire
+30 613 €
Émoluments
4 500 €
Droits & taxes
24 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 113 €
Capital à emprunter
467 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 583 €/mois | 16 918 €/mois | 468 972 € | 48 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 491 760 € | 71 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 533 520 € | 113 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 580 080 € | 159 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 627 900 € | 207 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
31 680 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-917 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MOISSANNES
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436 500 € | 1 819 € | 240 m² | 9 | Voir |