Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement 2 pièces proche toutes commoditésL'agence BCN vous propose ce charmant 2 pièces de 41m² (loi Carrez) situé dans la commune de Moisselles. Il se compose de sa pièce de v...
48 Rue de Paris 95570 Moisselles
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MOISSELLES ↗ +6.8% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MOISSELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aB51t Actuel
|
155 000 € | - |
|
#aSKtb
|
154 350 € | -0,4% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MOISSELLES
|
155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MOISSELLES
|
154 350 € | 3 765 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MOISSELLES
|
154 350 € | 3 765 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MOISSELLES
|
165 000 € | 3 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MOISSELLES
|
165 000 € | 3 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MOISSELLES
|
165 000 € | 3 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 36 Rue De Paris | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 14/02/2025 | 56b Rue De Paris | 368 600 € | 50 m² | 7 372 € |
| 22/07/2024 | 3 Clos Du Marronnier | 179 000 € | 47 m² | 3 809 € |
| 07/06/2024 | 58 Rue De Paris | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 18/03/2024 | 9 Rue De Paris | 401 000 € | 40 m² | 10 025 € |
| 18/01/2024 | 48 Rue De Paris | 124 500 € | 31 m² | 4 016 € |
| 19/06/2023 | 46 Rue De Paris | 158 000 € | 29 m² | 5 448 € |