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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Maison d'environ 63m² à rénoverMaison d'environ 63m² à rénover, proches toutes commodités, comprenannt entrée, cuisine équipée, séjour, 2 chambres sont une avec très grand dressing...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOISSY CRAMAYEL ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 55 Rue De La Fontaine | 83 700 € | 81 m² | 1 033 € |
| 23/06/2025 | 124 Rue De Seville | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 13/06/2025 | 153 Rue Gabriel Peri | 389 500 € | 70 m² | 5 564 € |
| 15/05/2025 | 155 Rue De Londres | 335 000 € | 71 m² | 4 718 € |
| 22/04/2025 | 38 Rue D'edimbourg | 288 000 € | 75 m² | 3 840 € |
| 15/04/2025 | 200 Rue Du Petit Mont | 397 900 € | 75 m² | 5 305 € |
| 09/04/2025 | 200 Rue Du Petit Mont | 258 000 € | 75 m² | 3 440 € |
| 03/03/2025 | 72 Rue Du Gymnase | 246 000 € | 81 m² | 3 037 € |
| 05/02/2025 | 125 Av De Busteni | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 27/12/2024 | 56d Rue Maulois | 125 865 € | 52 m² | 2 420 € |
| 16/12/2024 | 82 Rue De La Fosse Aux Renards | 245 500 € | 77 m² | 3 188 € |
| 09/12/2024 | 59 Rue Des Merles | 312 500 € | 81 m² | 3 858 € |
| 27/11/2024 | 515 Rue Des Pieces De Lugny | 246 000 € | 79 m² | 3 114 € |
| 16/09/2024 | 212 Av Pierre Auberge | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 09/08/2024 | 165 Rue Gabriel Peri | 305 000 € | 67 m² | 4 552 € |