Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
EN EXCLUSIVITE - Découvrez ce très bel appartement, en parfait état, idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Moissy Cramayel. Un bien rare sur le marché, offrant con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MOISSY CRAMAYEL ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MOISSY CRAMAYEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MOISSY CRAMAYELComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MOISSY CRAMAYEL
|
147 000 € | 3 128 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MOISSY CRAMAYEL
|
147 000 € | 3 128 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MOISSY CRAMAYEL
|
147 000 € | 3 128 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MOISSY CRAMAYEL
|
147 000 € | 3 128 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MOISSY CRAMAYEL
|
149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MOISSY CRAMAYEL
|
149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MOISSY CRAMAYEL
|
149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MOISSY CRAMAYEL
|
149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MOISSY CRAMAYEL
|
152 000 € | 3 167 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MOISSY CRAMAYEL
|
140 000 € | 3 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MOISSY CRAMAYEL
|
140 000 € | 3 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MOISSY CRAMAYEL
|
155 900 € | 3 464 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MOISSY CRAMAYEL
|
155 900 € | 3 464 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 29 Rue De La Republique | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 25/06/2025 | 85 All De La Fraternite | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 18/06/2025 | 427 Av Philippe Bur | 152 000 € | 49 m² | 3 102 € |
| 27/05/2025 | 761 Av Jean Jaures | 151 000 € | 57 m² | 2 649 € |
| 20/05/2025 | 196 Rue Du Gue De Ville | 144 600 € | 43 m² | 3 363 € |
| 18/04/2025 | 237 Av Jean Jaures | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 16/04/2025 | 139 Rue De Grenade | 189 000 € | 61 m² | 3 098 € |
| 14/03/2025 | 125 Av Philippe Bur | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 06/03/2025 | 94 Av Jean-jacques Fournier | 686 100 € | 65 m² | 10 555 € |
| 28/02/2025 | 255 Av Philippe Bur | 164 000 € | 47 m² | 3 489 € |
| 20/02/2025 | 255 Av Philippe Bur | 159 000 € | 47 m² | 3 383 € |
| 10/02/2025 | 436 All Des Marronniers | 182 000 € | 64 m² | 2 844 € |
| 03/02/2025 | 52 Rue Rouget De Lisle | 138 000 € | 46 m² | 3 000 € |
| 21/01/2025 | 255 Av Philippe Bur | 124 550 € | 47 m² | 2 650 € |
| 17/01/2025 | 771 Av De Jatteau | 175 450 € | 53 m² | 3 310 € |