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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
- Spécial investisseurs - Situé proche du parc de Lugny, appartement duplex en bon état général comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine avec loggia, séjour donnant accès à un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MOISSY CRAMAYEL ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MOISSY CRAMAYEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 311 Che De La Brie | 186 700 € | 99 m² | 1 886 € |
| 26/07/2024 | 774f Av De L'europe | 215 000 € | 71 m² | 3 028 € |
| 03/07/2024 | 215 Rue De La Ferme | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 11/06/2024 | 255 Av Philippe Bur | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 23/04/2024 | 341 Av Philippe Bur | 199 900 € | 79 m² | 2 530 € |
| 12/04/2024 | 66 Av De Rosso | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 07/07/2023 | 226 Rue De La Liberation | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/06/2023 | 28 Pl Saint Michel | 255 550 € | 96 m² | 2 662 € |
| 21/06/2023 | 105 Rue Vincent Van Gogh | 227 000 € | 91 m² | 2 495 € |
| 09/06/2023 | 79 All Des Pres Fleuris | 179 500 € | 74 m² | 2 426 € |
| 27/03/2023 | 212 Mail Des Etats Generaux | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |