1 300 450 €
Bien
839 m²
MOISSY CRAMAYEL
77550
N/A
vs marché
1 550
€/m²
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Bien • 839 m²
MOISSY CRAMAYEL (77550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 300 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 926 €
Prix net vendeur
1 238 524 €
Frais de notaire
+86 773 €
Émoluments
12 351 €
Droits & taxes
73 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 387 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 387 223 €
Capital à emprunter
1 387 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 581 €/mois | 50 245 €/mois | 1 392 804 € | 144 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 171 €/mois | 36 882 €/mois | 1 460 520 € | 212 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 803 €/mois | 26 676 €/mois | 1 584 540 € | 336 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 177 €/mois | 21 748 €/mois | 1 722 480 € | 473 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 217 €/mois | 18 839 €/mois | 1 865 100 € | 616 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
110 748 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-1 763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 229 €/an
Charges copro. NR
5 034 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 752 €/an
GLI (2,5%)
2 769 €/an
Vacance locative
9 225 €/an
Total charges
34 159 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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