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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement avec travaux d'une surface de 58 M2 au sol, comprenant 2 chambres Contactez moi au www.adw-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis...
18 Rue Francis l'Eshelman 77176 Savigny-le-Temple
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOISSY CRAMAYEL ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MOISSY CRAMAYEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MOISSY CRAMAYELComparer
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 29 Rue De La Republique | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 25/06/2025 | 85 All De La Fraternite | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 18/06/2025 | 427 Av Philippe Bur | 152 000 € | 49 m² | 3 102 € |
| 27/05/2025 | 761 Av Jean Jaures | 151 000 € | 57 m² | 2 649 € |
| 20/05/2025 | 196 Rue Du Gue De Ville | 144 600 € | 43 m² | 3 363 € |
| 18/04/2025 | 237 Av Jean Jaures | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 16/04/2025 | 139 Rue De Grenade | 189 000 € | 61 m² | 3 098 € |
| 14/03/2025 | 125 Av Philippe Bur | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 06/03/2025 | 94 Av Jean-jacques Fournier | 686 100 € | 65 m² | 10 555 € |
| 28/02/2025 | 255 Av Philippe Bur | 164 000 € | 47 m² | 3 489 € |
| 20/02/2025 | 255 Av Philippe Bur | 159 000 € | 47 m² | 3 383 € |
| 10/02/2025 | 436 All Des Marronniers | 182 000 € | 64 m² | 2 844 € |
| 03/02/2025 | 52 Rue Rouget De Lisle | 138 000 € | 46 m² | 3 000 € |
| 21/01/2025 | 255 Av Philippe Bur | 124 550 € | 47 m² | 2 650 € |
| 17/01/2025 | 771 Av De Jatteau | 175 450 € | 53 m² | 3 310 € |