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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
En EXCLUSIVITÉ – Maison Meulière Coup de cœur à Moissy-Cramayel ! À deux pas du centre-ville, venez découvrir cette maison au charme rare, entièrement rénovée avec goût. Mélange su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOISSY CRAMAYEL ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MOISSY CRAMAYEL
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383 900 € | 2 542 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T9 MOISSY CRAMAYEL
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385 000 € | 2 500 € | 154 m² | 9 | Voir |
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T9 MOISSY CRAMAYEL
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385 000 € | 2 452 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T6 LISSY
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360 400 € | 2 281 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSY
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360 400 € | 2 281 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSY
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360 400 € | 2 281 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSY CRAMAYEL
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395 000 € | 2 651 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSY
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319 000 € | 2 019 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSY
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319 000 € | 2 019 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSY
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319 000 € | 2 019 € | 158 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 388 Av De Rosenfeld | 388 000 € | 137 m² | 2 832 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue Des Merles | 308 000 € | 123 m² | 2 504 € |
| 28/03/2025 | 127 Rue Du Clos De Noisement | 334 750 € | 120 m² | 2 790 € |
| 24/01/2025 | 536 Rue Des Mesanges | 257 000 € | 122 m² | 2 107 € |
| 07/10/2024 | 425 Rue Lherminot | 380 000 € | 148 m² | 2 568 € |
| 26/06/2024 | 67 Pl Des Meulieres | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 12/02/2024 | 135 Rue Des Mesanges | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 25/07/2023 | 189 Rue Paul Eluard | 420 000 € | 122 m² | 3 443 € |
| 18/07/2023 | 221 Rue Du Chemin Vert | 472 000 € | 168 m² | 2 810 € |
| 05/06/2023 | 139 All Du Noyer Perrot | 237 800 € | 143 m² | 1 663 € |