Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A VENDRE à Moissy-Cramayel, dans un secteur calme et recherché, cette belle maison est située à 2 pas de la gare et se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien. Voici les d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOISSY CRAMAYEL ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOISSY CRAMAYEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOISSY CRAMAYEL
|
239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOISSY CRAMAYEL
|
239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOISSY CRAMAYEL
|
239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 REAU
|
232 900 € | 2 588 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOISSY CRAMAYEL
|
232 000 € | 2 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOISSY CRAMAYEL
|
232 000 € | 2 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOISSY CRAMAYEL
|
230 900 € | 2 654 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 REAU
|
229 500 € | 2 799 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 REAU
|
229 500 € | 2 799 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 REAU
|
229 500 € | 2 799 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 REAU
|
229 500 € | 2 799 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 REAU
|
229 500 € | 2 799 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 REAU
|
229 500 € | 2 799 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 REAU
|
229 500 € | 2 799 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 REAU
|
229 500 € | 2 799 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 124 Rue De Seville | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 23/06/2025 | 55 Rue De La Fontaine | 83 700 € | 81 m² | 1 033 € |
| 13/06/2025 | 153 Rue Gabriel Peri | 389 500 € | 70 m² | 5 564 € |
| 10/06/2025 | 105 Rue De Normandie | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 21/05/2025 | 224 Rue Lherminot | 286 000 € | 94 m² | 3 043 € |
| 15/05/2025 | 155 Rue De Londres | 335 000 € | 71 m² | 4 718 € |
| 22/04/2025 | 38 Rue D'edimbourg | 288 000 € | 75 m² | 3 840 € |
| 15/04/2025 | 200 Rue Du Petit Mont | 397 900 € | 75 m² | 5 305 € |
| 09/04/2025 | 200 Rue Du Petit Mont | 258 000 € | 75 m² | 3 440 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Des Brabants | 209 250 € | 89 m² | 2 351 € |
| 27/03/2025 | 352e Av De Rosso | 283 850 € | 97 m² | 2 926 € |
| 24/03/2025 | 111 Rue D'artois | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 14/03/2025 | 351 Av Jean-jacques Fournier | 292 000 € | 100 m² | 2 920 € |
| 12/03/2025 | 119 Rue De La Ferme | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 07/03/2025 | 88 Rue Des Fontenelles | 241 000 € | 90 m² | 2 678 € |