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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
iad France - Lionel Soares vous propose: EN EXCLUSIVITE : Superbe Duplex de 4 pièces, composé d'un rez-de-chaussée avec entrée, WC, séjour avec balcon sans vis-à-vis, cuisine aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MOISSY CRAMAYEL ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MOISSY CRAMAYEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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222 000 € | 2 440 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 29 Rue De La Republique | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 18/04/2025 | 311 Che De La Brie | 186 700 € | 99 m² | 1 886 € |
| 18/04/2025 | 237 Av Jean Jaures | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 06/03/2025 | 94 Av Jean-jacques Fournier | 686 100 € | 65 m² | 10 555 € |
| 10/02/2025 | 436 All Des Marronniers | 182 000 € | 64 m² | 2 844 € |
| 20/12/2024 | 66 Rue De Fructidor | 174 000 € | 65 m² | 2 677 € |
| 17/12/2024 | 540i Av Des Meuniers | 209 990 € | 63 m² | 3 333 € |
| 16/10/2024 | 181 Av De Chanteloup | 193 000 € | 64 m² | 3 016 € |
| 26/07/2024 | 774f Av De L'europe | 215 000 € | 71 m² | 3 028 € |
| 26/07/2024 | 357 Rue Du Jeu De Paume | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 11/07/2024 | 270 Av De Busteni | 162 000 € | 63 m² | 2 571 € |
| 03/07/2024 | 215 Rue De La Ferme | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 11/06/2024 | 255 Av Philippe Bur | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 23/04/2024 | 341 Av Philippe Bur | 199 900 € | 79 m² | 2 530 € |
| 12/04/2024 | 66 Av De Rosso | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |