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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
studioStudio lumineux, située dans une petite résidence sécurisé de 3 étages au bord du lac . Il se présente comme il suit , il est au second étages sans ascenseur. Entrée petit co...
52 Rue Rouget de Lisle 77550 Moissy-Cramayel
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 118 272 € | 12 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MOISSY CRAMAYEL ↘ -9.2% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MOISSY CRAMAYEL Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 85 All De La Fraternite | 105 000 € | 23 m² | 4 565 € |
| 22/11/2024 | 540 Rue De Lugny | 81 000 € | 31 m² | 2 613 € |
| 21/11/2024 | 46 Rue De Reau | 376 700 € | 28 m² | 13 454 € |
| 21/11/2024 | 46 Rue De Reau | 376 700 € | 19 m² | 19 826 € |
| 12/09/2024 | 91 All De La Fraternite | 114 000 € | 29 m² | 3 931 € |
| 19/06/2024 | 85 All De La Fraternite | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 22/02/2024 | 88 Rue De Fructidor | 118 000 € | 32 m² | 3 688 € |
| 24/08/2023 | 86 Rue Rouget De Lisle | 74 000 € | 23 m² | 3 217 € |