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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Secteur Sénart, en plein coeur de Moissy-Cramayel, idéalement située, proche du centre-ville et des écoles. Construite en 1930 en pierre de pays, cette maison à rénover offre de be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 369 768 € | 38 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 387 720 € | 56 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 420 660 € | 89 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 125 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOISSY CRAMAYEL ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOISSY CRAMAYEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MOISSY CRAMAYELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 REAU
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 55 Rue De La Fontaine | 83 700 € | 81 m² | 1 033 € |
| 23/06/2025 | 124 Rue De Seville | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 13/06/2025 | 153 Rue Gabriel Peri | 389 500 € | 70 m² | 5 564 € |
| 10/06/2025 | 105 Rue De Normandie | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 21/05/2025 | 224 Rue Lherminot | 286 000 € | 94 m² | 3 043 € |
| 15/05/2025 | 155 Rue De Londres | 335 000 € | 71 m² | 4 718 € |
| 22/04/2025 | 38 Rue D'edimbourg | 288 000 € | 75 m² | 3 840 € |
| 15/04/2025 | 200 Rue Du Petit Mont | 397 900 € | 75 m² | 5 305 € |
| 09/04/2025 | 200 Rue Du Petit Mont | 258 000 € | 75 m² | 3 440 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Des Brabants | 209 250 € | 89 m² | 2 351 € |
| 27/03/2025 | 352e Av De Rosso | 283 850 € | 97 m² | 2 926 € |
| 26/03/2025 | 388 Rue Maulois | 282 000 € | 105 m² | 2 686 € |
| 24/03/2025 | 111 Rue D'artois | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Du Gymnase | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 17/03/2025 | 113 Rue De La Butte D'arvigny | 262 180 € | 103 m² | 2 545 € |