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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Réalisez votre maison individuelle RE 2020, entièrement personnalisable, sur un terrain de 373 m² situé dans un secteur recherché de Moissy-Cramayel. Le projet : Maison moderne 3 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 353 640 € | 36 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 53 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 85 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 156 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOISSY CRAMAYEL ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOISSY CRAMAYEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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328 900 € | 3 537 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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328 900 € | 3 614 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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329 900 € | 3 172 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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329 900 € | 3 172 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES FOURCHES
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T4 LIMOGES FOURCHES
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES FOURCHES
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES FOURCHES
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES FOURCHES
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES FOURCHES
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES FOURCHES
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES FOURCHES
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 REAU
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327 500 € | 3 090 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 124 Rue De Seville | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 23/06/2025 | 55 Rue De La Fontaine | 83 700 € | 81 m² | 1 033 € |
| 10/06/2025 | 105 Rue De Normandie | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 21/05/2025 | 224 Rue Lherminot | 286 000 € | 94 m² | 3 043 € |
| 15/05/2025 | 155 Rue De Londres | 335 000 € | 71 m² | 4 718 € |
| 22/04/2025 | 38 Rue D'edimbourg | 288 000 € | 75 m² | 3 840 € |
| 15/04/2025 | 200 Rue Du Petit Mont | 397 900 € | 75 m² | 5 305 € |
| 09/04/2025 | 200 Rue Du Petit Mont | 258 000 € | 75 m² | 3 440 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Des Brabants | 209 250 € | 89 m² | 2 351 € |
| 27/03/2025 | 352e Av De Rosso | 283 850 € | 97 m² | 2 926 € |
| 26/03/2025 | 388 Rue Maulois | 282 000 € | 105 m² | 2 686 € |
| 24/03/2025 | 111 Rue D'artois | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Du Gymnase | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 17/03/2025 | 113 Rue De La Butte D'arvigny | 262 180 € | 103 m² | 2 545 € |
| 14/03/2025 | 351 Av Jean-jacques Fournier | 292 000 € | 100 m² | 2 920 € |