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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Votre agence vous propose ce très bel appartement T4, en parfait état, idéalement situé à deux pas du centre ville et des écoles. D'une surface de 73,98 m² (loi Carrez), il se comp...
75 Allee des Pres Fleuris 77550 Moissy-Cramayel
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 239 232 € | 24 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 727 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MOISSY CRAMAYEL ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MOISSY CRAMAYEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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225 000 € | 3 041 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES FOURCHES
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225 000 € | 3 041 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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212 000 € | 2 330 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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203 000 € | 2 743 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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203 000 € | 2 743 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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203 000 € | 2 743 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 29 Rue De La Republique | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 27/05/2025 | 761 Av Jean Jaures | 151 000 € | 57 m² | 2 649 € |
| 18/04/2025 | 237 Av Jean Jaures | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 16/04/2025 | 139 Rue De Grenade | 189 000 € | 61 m² | 3 098 € |
| 06/03/2025 | 94 Av Jean-jacques Fournier | 686 100 € | 65 m² | 10 555 € |
| 10/02/2025 | 436 All Des Marronniers | 182 000 € | 64 m² | 2 844 € |
| 17/01/2025 | 771 Av De Jatteau | 175 450 € | 53 m² | 3 310 € |
| 20/12/2024 | 66 Rue De Fructidor | 174 000 € | 65 m² | 2 677 € |
| 17/12/2024 | 540i Av Des Meuniers | 209 990 € | 63 m² | 3 333 € |
| 05/12/2024 | 159l Rue Pierre Curie | 176 000 € | 54 m² | 3 259 € |
| 16/10/2024 | 181 Av De Chanteloup | 193 000 € | 64 m² | 3 016 € |
| 27/09/2024 | 174 Av De Chanteloup | 179 990 € | 60 m² | 3 000 € |
| 25/09/2024 | 250 Av De L'europe | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 17/09/2024 | 245 Av De Chanteloup | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 01/08/2024 | 44c Av De L'europe | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |