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Créer un compte gratuitLocal commercial • 40 m²
Local commercial de 40m² environ. Située dans la commune de MOISSY-CRAMAYEL, proche toutes commodités. Venez découvrir ce beau local commercial en plein centre ville composé : D'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 30d Rue Pierre Semard | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 27/12/2024 | 56d Rue Maulois | 125 865 € | 52 m² | 2 420 € |
| 16/09/2024 | 212 Av Pierre Auberge | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 22/03/2024 | 155 Rue De La Republique | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 22/03/2024 | 155 Rue De La Republique | 168 000 € | 43 m² | 3 907 € |
| 22/09/2023 | 285 Rue Lherminot | 119 600 € | 37 m² | 3 232 € |
| 08/09/2023 | 74 Rue Maulois | 254 500 € | 60 m² | 4 242 € |
| 31/07/2023 | 169 Rue De La Fraxinelle | 297 000 € | 60 m² | 4 950 € |
| 24/07/2023 | 177 Rue Gabriel Peri | 259 900 € | 53 m² | 4 904 € |
| 03/07/2023 | 2 Av Philippe Bur | 340 000 € | 60 m² | 5 667 € |
| 30/06/2023 | 281 Rue De La Mare Aux Canes | 7 330 000 € | 47 m² | 155 957 € |
| 22/06/2023 | 28 Rue De Florence | 249 900 € | 57 m² | 4 384 € |