1 258 500 €
Bien
839 m²
MOISSY CRAMAYEL
77550
N/A
vs marché
1 500
€/m²
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Local commercial • 839 m²
MOISSY CRAMAYEL (77550) • Champs
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 258 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 929 €
Prix net vendeur
1 198 571 €
Frais de notaire
+84 033 €
Émoluments
11 968 €
Droits & taxes
70 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 342 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 342 533 €
Capital à emprunter
1 342 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 047 €/mois | 48 627 €/mois | 1 347 948 € | 139 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 779 €/mois | 35 694 €/mois | 1 413 480 € | 205 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 520 €/mois | 25 818 €/mois | 1 533 600 € | 325 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 946 €/mois | 21 048 €/mois | 1 667 040 € | 458 761 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 017 €/mois | 18 233 €/mois | 1 805 100 € | 596 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
110 748 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-1 500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 229 €/an
Charges copro. NR
5 034 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 752 €/an
GLI (2,5%)
2 769 €/an
Vacance locative
9 225 €/an
Total charges
34 159 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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