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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Très bel appartement aux volumes généreux de 74 m² avec terrasse de 19 m². Ce charmant duplex vous séduira également par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 20 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 562 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOISSY CRAMAYEL ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MOISSY CRAMAYEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MOISSY CRAMAYELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MOISSY CRAMAYEL
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179 900 € | 2 431 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MOISSY CRAMAYEL
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179 900 € | 2 431 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MOISSY CRAMAYEL
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179 900 € | 2 431 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MOISSY CRAMAYEL
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179 900 € | 2 464 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MOISSY CRAMAYEL
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179 900 € | 2 464 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MOISSY CRAMAYEL
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189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 29 Rue De La Republique | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 27/05/2025 | 761 Av Jean Jaures | 151 000 € | 57 m² | 2 649 € |
| 18/04/2025 | 237 Av Jean Jaures | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 16/04/2025 | 139 Rue De Grenade | 189 000 € | 61 m² | 3 098 € |
| 06/03/2025 | 94 Av Jean-jacques Fournier | 686 100 € | 65 m² | 10 555 € |
| 10/02/2025 | 436 All Des Marronniers | 182 000 € | 64 m² | 2 844 € |
| 20/12/2024 | 66 Rue De Fructidor | 174 000 € | 65 m² | 2 677 € |
| 17/12/2024 | 540i Av Des Meuniers | 209 990 € | 63 m² | 3 333 € |
| 05/12/2024 | 159l Rue Pierre Curie | 176 000 € | 54 m² | 3 259 € |
| 16/10/2024 | 181 Av De Chanteloup | 193 000 € | 64 m² | 3 016 € |
| 27/09/2024 | 174 Av De Chanteloup | 179 990 € | 60 m² | 3 000 € |
| 25/09/2024 | 250 Av De L'europe | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 17/09/2024 | 245 Av De Chanteloup | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 01/08/2024 | 44c Av De L'europe | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 26/07/2024 | 774f Av De L'europe | 215 000 € | 71 m² | 3 028 € |