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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison entre FRESNAY SUR SARTHE et BEAUMONT SUR SARTHE, en campagne dans un petit hameau tranquille, comprenant:Salle à manger avec coin cuisine aménagée, séjour, chaufferie, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOITRON SUR SARTHE Marché équilibréComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5 Rte De Combre | 179 400 € | 80 m² | 2 243 € |
| 28/04/2025 | 5085 La Mare | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Des Templiers | 524 000 € | 83 m² | 6 313 € |
| 12/12/2023 | 15 Rue Des Templiers | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |