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420 000 €
Bien 180 m²
MOLIERES 82220
N/A vs marché
2 333 €/m²

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Bien • 6 pièces • 180 m²

MOLIERES (82220) • Molières
Piscine Sans vis-à-vis Cheminée
DPE C 134 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Envie de vous ressourcer loin du tumulte de la ville Découvrez cette charmante maison nichée au coeur de la nature, idéale pour des vacances en famille, entre amis, ou une escapade...

Quartier Molières

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 420 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 000 €
Prix net vendeur 400 000 €
Frais de notaire +29 261 €
Émoluments 4 311 €
Droits & taxes 23 600 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 449 261 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 449 261 €
Capital à emprunter 449 261 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 370 €/mois 16 273 €/mois 451 080 € 46 746 € 3,15%
10 ans 3 942 €/mois 11 945 €/mois 473 040 € 68 706 € 3,20%
15 ans 2 851 €/mois 8 639 €/mois 513 180 € 108 846 € 3,30%
20 ans 2 324 €/mois 7 042 €/mois 557 760 € 153 426 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
23 760 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-1 271 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an
Charges copro. NR 1 080 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 663 €/an
GLI (2,5%) 594 €/an
Vacance locative 1 979 €/an
Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ahvfS Actuel
420 000 € -
#a5qny
420 000 € -
#aLmSI
420 000 € -
#aRqPt
420 000 € -
#b0Opr
420 000 € -
#b2RLI
420 000 € -
#aDob2
420 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).