66 440 €
Terrain
604 m²
MOLIERES CAVAILLAC
30120
N/A
vs marché
110
€/m²
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Terrain • 604 m²
MOLIERES CAVAILLAC (30120)
Terrain
604 m²
Jardin
Terrain Plat de 604m² proche de toutes les commodités. Semi viabilisé (il vous restara simplement a demander les raccordements Eau, EDF et Tout a l'égout). plus d'information sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 164 €
Prix net vendeur
63 276 €
Frais de notaire
+6 166 €
Émoluments
1 083 €
Droits & taxes
3 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 606 €
Capital à emprunter
72 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 72 912 € | 7 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 76 440 € | 11 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 82 980 € | 17 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 90 240 € | 24 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 97 500 € | 32 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
120,00%
79 728 €/an
Rendement net
76,78%
après charges
Cashflow
+4 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 644 €/an
Charges copro. NR
3 624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 581 €/an
GLI (2,5%)
1 993 €/an
Vacance locative
6 641 €/an
Total charges
24 633 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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