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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Fiche N°Id-EXP176304 : Emplacement idéal entre océan et nature ! Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, à seulement quelques minutes à pied de l'océan, cet appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MOLIETS ET MAA ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MOLIETS ET MAA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MOLIETS ET MAA
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155 000 € | 5 536 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MOLIETS ET MAA
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T2 MOLIETS ET MAA
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155 875 € | 5 773 € | 27 m² | 2 | Voir |
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158 000 € | 5 852 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 MOLIETS ET MAA
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142 000 € | 5 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 MOLIETS ET MAA
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T2 MOLIETS ET MAA
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129 000 € | 4 031 € | 32 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 356 Rue Bremontier | 127 850 € | 36 m² | 3 551 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue Bremontier | 98 960 € | 21 m² | 4 712 € |
| 22/05/2025 | 356 Rue Bremontier | 136 000 € | 36 m² | 3 778 € |
| 18/04/2025 | 18 Res Altair | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 16/04/2025 | 356 Rue Bremontier | 111 000 € | 30 m² | 3 700 € |
| 10/04/2025 | 110 Res Du Golf Bat Albatros | 124 050 € | 29 m² | 4 278 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Bremontier | 49 500 € | 21 m² | 2 357 € |
| 04/04/2025 | Res Les Bastides-bat Bruyeres | 110 500 € | 28 m² | 3 946 € |
| 24/03/2025 | 31 Res Les Fougeres | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 06/03/2025 | 29 Rue Bremontier | 146 650 € | 42 m² | 3 492 € |
| 04/03/2025 | 118 Res Du Golf Bat Albatros | 130 550 € | 29 m² | 4 502 € |
| 21/02/2025 | 31 Res Les Balcons Du Golf | 52 500 € | 22 m² | 2 386 € |
| 12/02/2025 | 135 Res Du Golf Bat Albatros | 167 530 € | 31 m² | 5 404 € |
| 07/02/2025 | 901 Rue Du Tuc | 234 500 € | 30 m² | 7 817 € |
| 09/01/2025 | Res Les Bastides-bat Bruyeres | 105 000 € | 23 m² | 4 565 € |