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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Duplex composé au premier niveau d'une entrée avec placard, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau rénovée et des WC séparés.À l'étage, une belle pièce de vie avec gran...
Résidence Hôtel du Golf 40660 Moliets-et-Maa
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 27 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 281 640 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 848 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 91 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOLIETS ET MAA ↘ -16.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MOLIETS ET MAA Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Res Bleu Ocean | 292 000 € | 54 m² | 5 407 € |
| 28/05/2025 | 770 Rue Du Gal De Gaulle | 436 550 € | 50 m² | 8 731 € |
| 10/12/2024 | 356 Rue Bremontier | 43 342 € | 51 m² | 850 € |
| 29/08/2024 | 15 Res Hotel Du Golf Apparthotel | 275 000 € | 52 m² | 5 288 € |
| 01/08/2024 | 75 Res Bleu Ocean | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 05/07/2024 | 315 Rue Maurice Martin | 237 035 € | 51 m² | 4 648 € |
| 19/06/2024 | 81 Res Bleu Ocean | 254 906 € | 52 m² | 4 902 € |
| 22/04/2024 | 11 All Du Larbey | 710 000 € | 54 m² | 13 148 € |
| 22/04/2024 | 11 All Du Larbey | 710 000 € | 80 m² | 8 875 € |
| 22/12/2023 | 29 Res Bleu Ocean | 298 800 € | 52 m² | 5 746 € |
| 22/12/2023 | 356 Rue Bremontier | 201 000 € | 52 m² | 3 865 € |
| 14/12/2023 | 1754 Av Des Lacs | 880 000 € | 70 m² | 12 571 € |
| 19/06/2023 | 361 Rue Du Gal Caunegre | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |