680 000 €
T1
139 m²
MOLIETS ET MAA
40660
-13%
vs marché
4 892
€/m²
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Créer un compte gratuit680 000 €
Maison • 1 pièce • 139 m²
MOLIETS ET MAA (40660)
Terrain
5 498 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
680 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 282 €
Prix net vendeur
650 718 €
Frais de notaire
+46 457 €
Émoluments
6 715 €
Droits & taxes
38 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
726 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
726 457 €
Capital à emprunter
726 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 683 €/mois | 26 312 €/mois | 729 372 € | 75 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 764 880 € | 111 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 829 800 € | 175 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 901 920 € | 248 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 976 800 € | 322 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
18 348 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-3 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 15 Domaine Du Lac | 575 000 € | 146 m² | 3 938 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Des Pins Francs | 782 180 € | 147 m² | 5 321 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue De L'ayudere | 567 500 € | 150 m² | 3 783 € |
| 20/03/2024 | 308 Lot Royal Club Ocean Bastide | 775 670 € | 120 m² | 6 464 € |
| 27/01/2024 | 6 All Du Houron | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 10/01/2024 | 18 Domaine Du Lac | 699 000 € | 130 m² | 5 377 € |
| 18/12/2023 | 15 Rue Des Chenes Liege | 675 000 € | 144 m² | 4 688 € |
| 23/06/2023 | 30 Rue Des Ponteils | 425 000 € | 128 m² | 3 320 € |
| 25/05/2023 | 24 Rue Des Gemmeurs | 530 000 € | 155 m² | 3 419 € |