995 500 €
T8
225 m²
MOLIETS ET MAA
40660
-21%
vs marché
4 424
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit995 500 €
Maison • 8 pièces • 225 m²
MOLIETS ET MAA (40660)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
995 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 288 €
Prix net vendeur
957 212 €
Frais de notaire
+67 479 €
Émoluments
9 654 €
Droits & taxes
56 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 062 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 062 979 €
Capital à emprunter
1 062 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 706 €/mois | 38 503 €/mois | 1 067 304 € | 110 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 326 €/mois | 28 261 €/mois | 1 119 120 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 746 €/mois | 20 442 €/mois | 1 214 280 € | 257 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 1 319 760 € | 363 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 764 €/mois | 14 436 €/mois | 1 429 200 € | 472 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
29 700 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-4 532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 14/02/2024 | 241 Rue D Huchet | 751 829 € | 182 m² | 4 131 € |