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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 35 m²
Au sein d'une petite copropriété avec piscine mais faibles charges cette charmante maison saura vous séduire par ses volumes atypiques et le charme de ses matériaux. Elle dispose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, MOLIETS ET MAA Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 10 Rue Des Tamaris | 219 300 € | 30 m² | 7 310 € |
| 06/05/2025 | 6 Res Les Pavillons De Maa | 185 000 € | 25 m² | 7 400 € |
| 29/04/2025 | 99 Res Golfocean | 240 000 € | 33 m² | 7 273 € |
| 23/04/2025 | 1000 Rue Bremontier | 130 871 € | 44 m² | 2 974 € |
| 16/04/2025 | 300 Res Milor | 259 000 € | 26 m² | 9 962 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Des Tamaris | 132 075 € | 30 m² | 4 403 € |
| 14/02/2025 | 10 Lot Res Aquitania I | 286 990 € | 41 m² | 7 000 € |
| 21/01/2025 | 32 Rue Des Tamaris | 158 025 € | 30 m² | 5 268 € |
| 31/12/2024 | 1000 Rue Bremontier | 250 000 € | 44 m² | 5 682 € |
| 26/12/2024 | 1000 Rue Bremontier | 228 000 € | 45 m² | 5 067 € |
| 16/12/2024 | 1000 Rue Bremontier | 287 000 € | 45 m² | 6 378 € |
| 07/10/2024 | 206 Res Golfocean | 301 800 € | 48 m² | 6 288 € |
| 30/09/2024 | 62 Res Golfocean | 265 650 € | 26 m² | 10 217 € |
| 04/09/2024 | 37 Lot Res Aquitania Ii | 277 220 € | 43 m² | 6 447 € |
| 26/07/2024 | 348 Res Milor | 278 500 € | 26 m² | 10 712 € |