2 235 000 €
T11
286 m²
MOLIETS ET MAA
40660
+39%
vs marché
7 815
€/m²
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Créer un compte gratuit2 235 000 €
Maison • 11 pièces • 286 m²
MOLIETS ET MAA (40660)
Construction
2018
Terrasse
DPE
A
61 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
En plein nature à Moliets-et-Maâ à proximité du golf, des plages océanes et des pistes cyclables, propriété sur environ 1,2 hectare avec étang, forêt de pins et de chênes lièges, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 235 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-85 962 €
Prix net vendeur
2 149 038 €
Frais de notaire
+149 224 €
Émoluments
21 081 €
Droits & taxes
126 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 384 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 384 224 €
Capital à emprunter
2 384 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 498 €/mois | 86 358 €/mois | 2 393 832 € | 248 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 919 €/mois | 63 391 €/mois | 2 510 280 € | 364 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 130 €/mois | 45 848 €/mois | 2 723 400 € | 577 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 335 €/mois | 37 379 €/mois | 2 960 400 € | 814 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 685 €/mois | 32 379 €/mois | 3 205 500 € | 1 059 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,69%
37 752 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-11 831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 146 €/an
Charges copro. NR
1 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 643 €/an
GLI (2,5%)
944 €/an
Vacance locative
3 145 €/an
Total charges
11 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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