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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 52 m²
VENTE MAISON 4P 52 m² - MOLIETS et MAADans une résidence prisée située au coeur du Golf de Moliets avec accès en quelques minutes à pied à la plage, cette maison de charme bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOLIETS ET MAA ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOLIETS ET MAA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOLIETS ET MAA
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315 000 € | 6 058 € | 52 m² | 4 | Voir |
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T5 MESSANGES
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305 000 € | 5 000 € | 61 m² | 5 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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336 000 € | 6 462 € | 52 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 99 Res Golfocean | 240 000 € | 33 m² | 7 273 € |
| 23/04/2025 | 1000 Rue Bremontier | 130 871 € | 44 m² | 2 974 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Des Tamaris | 365 000 € | 63 m² | 5 794 € |
| 14/02/2025 | 10 Lot Res Aquitania I | 286 990 € | 41 m² | 7 000 € |
| 31/12/2024 | 1000 Rue Bremontier | 250 000 € | 44 m² | 5 682 € |
| 26/12/2024 | 1000 Rue Bremontier | 228 000 € | 45 m² | 5 067 € |
| 16/12/2024 | 1000 Rue Bremontier | 287 000 € | 45 m² | 6 378 € |
| 27/11/2024 | 53 Rue Des Hortensias | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Desbieys | 325 000 € | 56 m² | 5 804 € |
| 07/10/2024 | 206 Res Golfocean | 301 800 € | 48 m² | 6 288 € |
| 04/09/2024 | 37 Lot Res Aquitania Ii | 277 220 € | 43 m² | 6 447 € |
| 18/07/2024 | 264 Res Milor | 360 000 € | 49 m² | 7 347 € |
| 03/07/2024 | 128 Balise Deleon | 531 000 € | 48 m² | 11 063 € |
| 17/06/2024 | 9 All Du Houron | 353 600 € | 62 m² | 5 703 € |
| 24/04/2024 | 91 Res Golfocean | 289 815 € | 36 m² | 8 050 € |