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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
OPPORTUNITÉ EN QUEYRAS Je vous propose ce T2 de 40m² environs, avec balcon plein sud sur le front de neige. Emplacement de choix, vue imprenable, au pied des pistes. Situé au cœur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 335 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 265 Imp Des Taoures | 142 100 € | 43 m² | 3 305 € |
| 26/02/2025 | 265 Imp Des Taoures | 61 500 € | 23 m² | 2 674 € |
| 20/01/2025 | 265 Imp Des Taoures | 117 800 € | 44 m² | 2 677 € |
| 25/10/2024 | 590 Rte De Gaudissard | 98 515 € | 47 m² | 2 096 € |
| 17/10/2024 | 135 Rue Du Grand Queyras | 50 870 € | 24 m² | 2 120 € |
| 12/10/2024 | 265 Imp Des Taoures | 86 840 € | 34 m² | 2 554 € |
| 27/09/2024 | 135 Rue Du Grand Queyras | 82 660 € | 39 m² | 2 119 € |
| 28/08/2024 | 90 Imp De Pra Passaux | 180 200 € | 54 m² | 3 337 € |
| 27/08/2024 | 265 Imp Des Taoures | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 01/08/2024 | 165 Rue Du Pas Du Chai | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 31/07/2024 | 265 Imp Des Taoures | 57 000 € | 24 m² | 2 375 € |
| 19/07/2024 | 35 Rue Du Serre | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 31/01/2024 | 174 Rue Du Serre | 96 700 € | 53 m² | 1 825 € |
| 31/01/2024 | 174 Rue Du Serre | 138 400 € | 55 m² | 2 516 € |
| 28/09/2023 | 180 Rue Du Pas Du Chai | 52 300 € | 26 m² | 2 012 € |