94 920 €
T5
135 m²
MOLINET
03510
-48%
vs marché
703
€/m²
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Créer un compte gratuit94 920 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
TRAVAUX
MOLINET (03510)
Terrain
711 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
G
413 kWh/m²
GES
G
108 kg CO₂
PROXIMITE DIGOIN ET ACCES RCEA (AUTOROUTE) - A 5 minutes de DIGOIN - 25 minutes du PAL - 20 minutes de PARAY LE MONIAL - JARDIN - IDEAL INVESTISSEUR ou FAMILLE - 135 m² - DEUX (2) ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 920 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 087 €
Prix net vendeur
90 833 €
Frais de notaire
+8 056 €
Émoluments
1 347 €
Droits & taxes
5 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 976 €
Capital à emprunter
102 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,77%
17 820 €/an
Rendement net
11,90%
après charges
Cashflow
+421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MOLINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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