125 000 €
T4
93 m²
MOLLANS SUR OUVEZE
26170
-64%
vs marché
1 344
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
MOLLANS SUR OUVEZE (26170)
Terrain
1 646 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 952 €
Prix net vendeur
119 048 €
Frais de notaire
+9 991 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 991 €
Capital à emprunter
134 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,82%
12 276 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-86 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOLLANS SUR OUVEZE ↗ +21.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOLLANS SUR OUVEZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 222 Che Du Domaine | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 18/02/2025 | 65 Pielard | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 07/02/2025 | 216 Che Du Domaine | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 05/02/2025 | 75 Rue Des Aires | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 17/12/2024 | 5591 Notre Dame | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Du Barry | 65 500 € | 80 m² | 819 € |
| 30/09/2024 | 5115 Grande Rue | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 25/07/2024 | 5184 Les Ferrieres | 107 000 € | 75 m² | 1 427 € |
| 25/06/2024 | 5149 Pl Banche De Cour | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 02/05/2024 | 10 Rue Du Faubourg | 56 136 € | 102 m² | 550 € |
| 12/12/2023 | 1 Pl De L'ancienne Gare | 361 950 € | 103 m² | 3 514 € |
| 30/11/2023 | 305 Che De L Iscle Du Vif | 488 630 € | 105 m² | 4 654 € |
| 29/11/2023 | 5161 Rue Du Faubourg | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 11/07/2023 | 1310b Rte De Montbrun | 385 000 € | 104 m² | 3 702 € |
| 06/07/2023 | 5623 La Serre | 324 350 € | 110 m² | 2 949 € |