99 000 €
T1
22 m²
MOLLANS SUR OUVEZE
26170
+83%
vs marché
4 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
MOLLANS SUR OUVEZE (26170)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 477 €
Prix net vendeur
92 523 €
Frais de notaire
+8 171 €
Émoluments
1 363 €
Droits & taxes
5 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 171 €
Capital à emprunter
107 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
2 904 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MOLLANS SUR OUVEZE ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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7 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5504 Av De La Gare | 45 000 € | 24 m² | 1 875 € |
| 25/03/2025 | 5231d La Garigue De Pierevon | 144 000 € | 16 m² | 9 000 € |
| 18/02/2025 | 5231d La Garigue De Pierevon | 99 000 € | 31 m² | 3 194 € |
| 15/01/2025 | 5231d La Garigue De Pierevon | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 05/12/2023 | 5504 Av De La Gare | 26 000 € | 20 m² | 1 300 € |
| 18/09/2023 | 5504 Av De La Gare | 66 000 € | 24 m² | 2 750 € |
| 18/09/2023 | 5504 Av De La Gare | 39 000 € | 24 m² | 1 625 € |