86 000 €
T7
116 m²
MOLLANS SUR OUVEZE
26170
-76%
vs marché
741
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit86 000 €
Maison • 7 pièces • 116 m²
MOLLANS SUR OUVEZE (26170)
Terrain
136 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 703 €
Prix net vendeur
82 297 €
Frais de notaire
+7 470 €
Émoluments
1 265 €
Droits & taxes
4 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 470 €
Capital à emprunter
93 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 116 160 € | 32 037 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,80%
15 312 €/an
Rendement net
11,26%
après charges
Cashflow
+333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 27 Rue Du Faubourg | 205 000 € | 122 m² | 1 680 € |
| 18/02/2025 | 65 Pielard | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 05/02/2025 | 75 Rue Des Aires | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 17/12/2024 | 5591 Notre Dame | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 25/06/2024 | 5149 Pl Banche De Cour | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 02/05/2024 | 10 Rue Du Faubourg | 56 136 € | 102 m² | 550 € |
| 12/12/2023 | 1 Pl De L'ancienne Gare | 361 950 € | 103 m² | 3 514 € |
| 30/11/2023 | 305 Che De L Iscle Du Vif | 488 630 € | 105 m² | 4 654 € |
| 28/07/2023 | 225 Che De L Iscle Du Vif | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 28/07/2023 | 870 Rte De Veaux | 590 000 € | 119 m² | 4 958 € |
| 11/07/2023 | 1310b Rte De Montbrun | 385 000 € | 104 m² | 3 702 € |
| 06/07/2023 | 5623 La Serre | 324 350 € | 110 m² | 2 949 € |
| 22/05/2023 | 100 Che De La Garrigue | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |