313 000 €

T4 108 m²

MOLLEGES 13940

-21% vs marché

2 898 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

313 000 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 108 m²

MOLLEGES (13940)

Construction 1900

Terrasse Cheminée

DPE C 108 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

MAISON EN PIERRESMAISON DE VILLAGE EXCLUSIVITE MS IMMOBILIER Notre agence MS IMMOBILIER, à Molleges, a sélectionné pour vous, cette maison pour son charme et pour son authenticité ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 313 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -13 478 €

Prix net vendeur 299 522 €

Frais de notaire +22 369 €

Émoluments 3 348 €

Droits & taxes 17 671 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 335 369 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 335 369 €

Capital à emprunter 335 369 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 009 €/mois	12 148 €/mois	336 756 €	34 924 €	3,15%
10 ans	2 942 €/mois	8 915 €/mois	353 040 €	51 208 €	3,20%
15 ans	2 128 €/mois	6 448 €/mois	383 040 €	81 208 €	3,30%
20 ans	1 735 €/mois	5 258 €/mois	416 400 €	114 568 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 503 €/mois	4 555 €/mois	450 900 €	149 068 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,55%

14 256 €/an

Rendement net

2,88%

après charges

Cashflow

-1 149 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an

Charges copro. NR 648 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 998 €/an

GLI (2,5%) 356 €/an

Vacance locative 1 188 €/an

Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

27% moins cher

* Maison 4p, MOLLEGES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, MOLLEGES ↘ -8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, MOLLEGES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 MOLLEGES	313 000 €	2 898 €	108 m²	4	Voir
T4 MOLLEGES	313 000 €	2 925 €	107 m²	4	Voir
T4 MOLLEGES	313 000 €	2 925 €	107 m²	4	Voir
T4 MOLLEGES	313 000 €	2 925 €	107 m²	4	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/06/2025	693 Rte De Saint Andiol	421 300 €	128 m²	3 291 €
17/06/2025	119 Chem De La Chapelle St Thomas	420 010 €	119 m²	3 529 €
24/04/2025	15 Rte De Saint Andiol	335 000 €	125 m²	2 680 €
20/03/2025	3 Lot Mas	320 000 €	94 m²	3 404 €
04/02/2025	359 Che Du Moulin A Vent	365 000 €	105 m²	3 476 €
29/10/2024	5 Che Du Vallat Neuf	487 500 €	106 m²	4 599 €
19/09/2024	10 Lot Les Acacias	300 000 €	89 m²	3 371 €
20/08/2024	23 Rue Grand Rue	345 000 €	115 m²	3 000 €
27/06/2024	7 Rte De La Gare	375 000 €	116 m²	3 233 €
17/06/2024	1753 Rte De Plan D Orgon	552 000 €	98 m²	5 633 €
17/06/2024	5000f Quartier Du Terme Rouge	552 000 €	115 m²	4 800 €
28/05/2024	963 Che Du Mas D Imbert	415 000 €	99 m²	4 192 €
09/02/2024	6 Av Montmajour	285 750 €	106 m²	2 696 €
19/12/2023	75 Av Megerie Soubeyrane	325 000 €	97 m²	3 351 €
07/11/2023	73 Av Du Mas Neuf	385 000 €	100 m²	3 850 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).