440 000 €
T1
139 m²
MOLLEGES
13940
-19%
vs marché
3 165
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 000 €
Maison • 1 pièce • 139 m²
MOLLEGES (13940) • Mollégès
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 947 €
Prix net vendeur
421 053 €
Frais de notaire
+30 705 €
Émoluments
4 513 €
Droits & taxes
24 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 705 €
Capital à emprunter
470 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
18 348 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
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12 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 693 Rte De Saint Andiol | 421 300 € | 128 m² | 3 291 € |
| 17/06/2025 | 119 Chem De La Chapelle St Thomas | 420 010 € | 119 m² | 3 529 € |
| 24/04/2025 | 15 Rte De Saint Andiol | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 20/08/2024 | 23 Rue Grand Rue | 345 000 € | 115 m² | 3 000 € |
| 28/06/2024 | 235 Che Du Moulin A Vent | 557 750 € | 148 m² | 3 769 € |
| 28/06/2024 | 391 Av Du Comtat | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 27/06/2024 | 7 Rte De La Gare | 375 000 € | 116 m² | 3 233 € |
| 17/06/2024 | 5000f Quartier Du Terme Rouge | 552 000 € | 115 m² | 4 800 € |
| 01/12/2023 | 98 Quartier Du Terme Rouge | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 04/09/2023 | 254 Lot Le Mas Neuf | 552 436 € | 130 m² | 4 250 € |
| 01/09/2023 | 326 Che Du Malpas | 404 150 € | 117 m² | 3 454 € |
| 23/03/2023 | 89 Che Des Aubes | 435 700 € | 150 m² | 2 905 € |