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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Grande maison de village à restaurer avec grand jardin arrière comprenant : - au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée, couloir, coin cuisine, salle d'eau, wc et 2 chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONBAHUS ↘ -15.6% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONBAHUS Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 91 Rte De Cancon | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 26/02/2025 | 50 Tabaste | 63 000 € | 140 m² | 450 € |
| 09/12/2024 | 729 Rte De Tabaste | 100 918 € | 107 m² | 943 € |
| 15/07/2024 | 12 Gr Grand Rue | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 15/07/2024 | 10 Gr Grand Rue | 95 000 € | 125 m² | 760 € |
| 29/01/2024 | 826 Rte De Cancon | 323 250 € | 130 m² | 2 487 € |
| 26/04/2023 | 2099 Rte De Rouffiac | 599 057 € | 127 m² | 4 717 € |
| 31/03/2023 | 26 Rue De L'ancienne Poste | 141 500 € | 122 m² | 1 160 € |
| 20/03/2023 | 729 Rte De Tabaste | 100 000 € | 107 m² | 935 € |