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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Découvrez cette charmante villa à vendre, nichée dans le cadre idyllique de Monbazillac, Dordogne. Construite en 1980 et bien entretenue, cette maison de 115 m² offre un espace de ...
3 Route des Maules 24240 Monbazillac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONBAZILLAC ↗ +7.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONBAZILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONBAZILLAC
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196 000 € | 1 704 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONBAZILLAC
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T5 THENAC
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208 000 € | 1 733 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 THENAC
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208 000 € | 1 733 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 THENAC
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T5 THENAC
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208 000 € | 1 733 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 THENAC
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208 000 € | 1 809 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 THENAC
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T5 MONBAZILLAC
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181 000 € | 1 392 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONBAZILLAC
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T5 MONBAZILLAC
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181 000 € | 1 392 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 THENAC
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170 000 € | 1 349 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MONBOS
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170 000 € | 1 349 € | 126 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 33a Le Touron Bas | 208 000 € | 102 m² | 2 039 € |
| 15/11/2024 | 179a Marsol | 190 480 € | 110 m² | 1 732 € |
| 12/08/2024 | 159 La Lande Nord | 288 000 € | 111 m² | 2 595 € |
| 16/05/2024 | 154 Le Bourg | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 29/02/2024 | 194b Les Pezauds | 280 160 € | 120 m² | 2 335 € |
| 09/02/2024 | 199 Les Maules Sud | 205 000 € | 126 m² | 1 627 € |
| 27/10/2023 | 154 Le Bourg | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 20/07/2023 | 180c Marsol | 281 800 € | 135 m² | 2 087 € |
| 02/05/2023 | 255 Boufevent | 517 000 € | 133 m² | 3 887 € |