140 000 €
T5
93 m²
MONBAZILLAC
24240
-19%
vs marché
1 505
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
MONBAZILLAC (24240) • Monbazillac
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,77%
12 276 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONBAZILLAC ↗ +7.1% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONBAZILLAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONBAZILLAC
|
140 000 € | 1 505 € | 93 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 33a Le Touron Bas | 208 000 € | 102 m² | 2 039 € |
| 10/01/2025 | 134 La Truffiere | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 19/12/2024 | 36 Le Peyrat Est | 73 000 € | 81 m² | 901 € |
| 15/11/2024 | 179a Marsol | 190 480 € | 110 m² | 1 732 € |
| 12/08/2024 | 159 La Lande Nord | 288 000 € | 111 m² | 2 595 € |
| 06/08/2024 | 175 La Lande Nord | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 03/07/2024 | 13 Le Peyrat-ouest | 66 000 € | 79 m² | 835 € |
| 16/05/2024 | 154 Le Bourg | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 26/01/2024 | 257a Le Grand Bois | 79 000 € | 89 m² | 888 € |
| 27/10/2023 | 154 Le Bourg | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 15/09/2023 | 253a L Envege | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |