Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
En exclusivité – Guérin Immobilier Périgord À vendre sur la commune de Monbazillac, maison en pierre de plain-pied, actuellement en cours de rénovation intérieure. Idéalement situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONBAZILLAC ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONBAZILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWayW Actuel
|
99 000 € | - |
|
#awr5D
|
99 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 33a Le Touron Bas | 208 000 € | 102 m² | 2 039 € |
| 10/01/2025 | 134 La Truffiere | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 19/12/2024 | 36 Le Peyrat Est | 73 000 € | 81 m² | 901 € |
| 15/11/2024 | 179a Marsol | 190 480 € | 110 m² | 1 732 € |
| 12/08/2024 | 159 La Lande Nord | 288 000 € | 111 m² | 2 595 € |
| 06/08/2024 | 175 La Lande Nord | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 16/05/2024 | 154 Le Bourg | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 29/02/2024 | 194b Les Pezauds | 280 160 € | 120 m² | 2 335 € |
| 26/01/2024 | 257a Le Grand Bois | 79 000 € | 89 m² | 888 € |
| 27/10/2023 | 154 Le Bourg | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 15/09/2023 | 253a L Envege | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |