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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 226 m²
DORDOGNE. PERIGORD. A 10 minutes du centre ville de BERGERAC, dans un joli hameau surplombant la vallée, chai de 1860 restauré avec grand soin qui allie charme de l'ancien et confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 393 540 € | 40 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 412 680 € | 59 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 447 660 € | 94 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 486 720 € | 133 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 527 100 € | 174 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 153a Le Bourg | 320 000 € | 208 m² | 1 538 € |
| 25/05/2023 | 50 La Gueylardie Ouest | 296 500 € | 202 m² | 1 468 € |