179 258 €
T5
70 m²
MONCE EN BELIN
72230
+9%
vs marché
2 561
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 258 €
Maison • 5 pièces • 70 m²
MONCE EN BELIN (72230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 258 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 536 €
Prix net vendeur
170 722 €
Frais de notaire
+13 535 €
Émoluments
2 113 €
Droits & taxes
10 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 793 €
Capital à emprunter
192 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 20 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 203 040 € | 29 527 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 46 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 65 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 85 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
9 240 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONCE EN BELIN ↗ +11.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONCE EN BELIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 25 Bd Des Avocats | 113 000 € | 85 m² | 1 329 € |
| 29/01/2025 | 56 Bd Des Avocats | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 07/10/2024 | 7 Imp De Bois Raymond | 166 000 € | 68 m² | 2 441 € |
| 30/09/2024 | 87 Bd Des Avocats | 88 000 € | 62 m² | 1 419 € |
| 10/09/2024 | 9 Che Des Sapins | 142 500 € | 82 m² | 1 738 € |
| 26/07/2024 | 28 Rue Du Verger | 149 000 € | 69 m² | 2 159 € |
| 05/07/2024 | 7 Rte De Mulsanne | 147 200 € | 69 m² | 2 133 € |
| 27/06/2024 | 25 Rue Des Charmes | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 27/06/2024 | 78 Rue Jean Fouassier | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 22/05/2024 | 73 Bd Des Avocats | 92 000 € | 61 m² | 1 508 € |
| 15/05/2024 | 22 Rue Du Belinois | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue Des Castilles | 209 900 € | 88 m² | 2 385 € |
| 07/03/2024 | 3 Pl De L Eglise | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 08/12/2023 | 1 Imp Du Petit Gandelin | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 04/12/2023 | 26 Rue Du Verger | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |