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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
74 Boulevard des Avocats 72230 Moncé-en-Belin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONCE EN BELIN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONCE EN BELIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARNAGE
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192 000 € | 1 811 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAGE
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192 000 € | 1 811 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 ARNAGE
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192 215 € | 1 831 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAGE
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192 215 € | 1 831 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ARNAGE
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191 000 € | 1 802 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAGE
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191 000 € | 1 802 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 GUECELARD
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193 400 € | 2 275 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ARNAGE
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189 900 € | 1 918 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ARNAGE
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189 900 € | 1 918 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ARNAGE
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189 900 € | 1 918 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCE EN BELIN
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ARNAGE
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187 000 € | 2 174 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 MONCE EN BELIN
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197 980 € | 2 084 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCE EN BELIN
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197 980 € | 2 084 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 GUECELARD
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182 500 € | 2 028 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Che Des Friches | 234 180 € | 98 m² | 2 390 € |
| 29/04/2025 | 11b Bd Des Avocats | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 21/03/2025 | 29 Rue Des Charmes | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 21/03/2025 | 34 Rte Des Renaudes | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 31/01/2025 | 25 Bd Des Avocats | 113 000 € | 85 m² | 1 329 € |
| 13/01/2025 | 6 Rte Du Lude | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 10/10/2024 | 15 All Des Eglantiers | 234 000 € | 104 m² | 2 250 € |
| 09/10/2024 | 6 Rte Des Maisons Neuves | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 07/10/2024 | 7 Imp De Bois Raymond | 166 000 € | 68 m² | 2 441 € |
| 07/10/2024 | 10 Imp De Bois Raymond | 126 000 € | 98 m² | 1 286 € |
| 23/09/2024 | 5661 Rue De Pince Alouette | 272 500 € | 101 m² | 2 698 € |
| 20/09/2024 | 19 Rte Du Verger | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 16/09/2024 | 5 Che Des Renaudes | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 10/09/2024 | 9 Che Des Sapins | 142 500 € | 82 m² | 1 738 € |
| 26/07/2024 | 28 Rue Du Verger | 149 000 € | 69 m² | 2 159 € |