208 400 €
T5
98 m²
MONCE EN BELIN
72230
-10%
vs marché
2 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 400 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
MONCE EN BELIN (72230) • Moncé-en-Belin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 924 €
Prix net vendeur
198 476 €
Frais de notaire
+15 439 €
Émoluments
2 379 €
Droits & taxes
11 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 839 €
Capital à emprunter
223 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 224 784 € | 23 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 255 600 € | 54 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 76 465 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 99 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
12 936 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONCE EN BELIN ↗ +11.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONCE EN BELIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONCE EN BELIN
|
208 400 € | 2 127 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONCE EN BELIN
|
207 675 € | 1 905 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONCE EN BELIN
|
207 675 € | 1 905 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARNAGE
|
213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARNAGE
|
213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARNAGE
|
213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONCE EN BELIN
|
215 455 € | 2 133 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARNAGE
|
199 950 € | 1 834 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARNAGE
|
199 950 € | 1 834 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T7 ARNAGE
|
224 000 € | 2 309 € | 97 m² | 7 | Voir |
|
T5 ARNAGE
|
192 215 € | 1 831 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARNAGE
|
192 215 € | 1 831 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARNAGE
|
192 000 € | 1 811 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARNAGE
|
192 000 € | 1 811 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARNAGE
|
191 000 € | 1 802 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Che Des Friches | 234 180 € | 98 m² | 2 390 € |
| 30/04/2025 | 2 All Des Eglantiers | 224 000 € | 113 m² | 1 982 € |
| 29/04/2025 | 11b Bd Des Avocats | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 21/03/2025 | 29 Rue Des Charmes | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 21/03/2025 | 34 Rte Des Renaudes | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 21/02/2025 | 7 Pas Des Prunelles | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 31/01/2025 | 25 Bd Des Avocats | 113 000 € | 85 m² | 1 329 € |
| 13/01/2025 | 6 Rte Du Lude | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 10/10/2024 | 15 All Des Eglantiers | 234 000 € | 104 m² | 2 250 € |
| 09/10/2024 | 6 Rte Des Maisons Neuves | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 07/10/2024 | 10 Imp De Bois Raymond | 126 000 € | 98 m² | 1 286 € |
| 23/09/2024 | 5661 Rue De Pince Alouette | 272 500 € | 101 m² | 2 698 € |
| 20/09/2024 | 19 Rte Du Verger | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 16/09/2024 | 5 Che Des Renaudes | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 10/09/2024 | 9 Che Des Sapins | 142 500 € | 82 m² | 1 738 € |