299 000 €
T6
134 m²
MONCE EN BELIN
72230
+9%
vs marché
2 231
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
MONCE EN BELIN (72230) • Moncé-en-Belin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
17 688 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONCE EN BELIN ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONCE EN BELIN
|
299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONCE EN BELIN
|
299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONCE EN BELIN
|
299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 GUECELARD
|
299 900 € | 1 960 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUECELARD
|
299 900 € | 1 960 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUECELARD
|
299 900 € | 1 960 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUECELARD
|
303 500 € | 2 428 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUECELARD
|
303 500 € | 2 428 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARNAGE
|
289 000 € | 2 312 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARNAGE
|
289 000 € | 2 312 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARNAGE
|
289 000 € | 2 206 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARNAGE
|
289 000 € | 2 206 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUAUDIN
|
288 900 € | 2 330 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUAUDIN
|
288 900 € | 2 330 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUAUDIN
|
288 000 € | 2 014 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 All Des Eglantiers | 224 000 € | 113 m² | 1 982 € |
| 21/02/2025 | 7 Pas Des Prunelles | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Des Noisettes | 191 000 € | 158 m² | 1 209 € |
| 20/09/2024 | 3 Imp Du Petit Gandelin | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 18/09/2024 | 42 Rue Des Charmes | 365 000 € | 137 m² | 2 664 € |
| 26/08/2024 | 16 Crs Ariane | 195 000 € | 147 m² | 1 327 € |
| 15/07/2024 | 21 Rue Marcel Paul | 221 000 € | 140 m² | 1 579 € |
| 27/06/2024 | 5 Che Des Sapins | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 21/05/2024 | 68b Bd Des Avocats | 184 000 € | 116 m² | 1 586 € |
| 24/04/2024 | 18 Rte Du Lude | 205 000 € | 116 m² | 1 767 € |
| 21/02/2024 | 11a Rue Du Verger | 115 000 € | 109 m² | 1 055 € |
| 13/02/2024 | 1 Imp De Beau Soleil | 270 000 € | 157 m² | 1 720 € |
| 03/01/2024 | 17 All Des Eglantiers | 206 200 € | 118 m² | 1 747 € |
| 12/07/2023 | 11 Che De La Chataigneraie | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 27/06/2023 | 8 Rue Des Noisettes | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |