242 600 €
T3
93 m²
MONCEAUX EN BESSIN
14400
-8%
vs marché
2 609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 600 €
Maison • 3 pièces • 93 m²
MONCEAUX EN BESSIN (14400) • Monceaux-en-Bessin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 552 €
Prix net vendeur
231 048 €
Frais de notaire
+17 672 €
Émoluments
2 691 €
Droits & taxes
13 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 272 €
Capital à emprunter
260 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 261 324 € | 27 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 274 080 € | 39 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 63 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 89 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 115 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
12 276 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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T5 VAUCELLES
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237 200 € | 2 471 € | 96 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/05/2025 | 2004 Rue Des Primeveres | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 25/04/2025 | 170 Rue Des Pommiers | 251 500 € | 83 m² | 3 030 € |
| 14/01/2025 | 1117 Rte De Tilly | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 07/11/2024 | 550 Rue Des Pommiers | 294 990 € | 89 m² | 3 314 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Des Paquerettes | 332 029 € | 95 m² | 3 495 € |
| 17/05/2023 | 1087 Rte De Tilly | 237 200 € | 78 m² | 3 041 € |