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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
A LONGNY AU PERCHE, proche des commerces, services et écoles, l'agence AMI vous propose à la vente une maison ancienne à rénover sur 3 niveaux et jardin attenant avec dépendance à ...
9 Rue du Docteur Boulay 61290 Longny les Villages
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 118 272 € | 12 283 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 123 960 € | 17 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 134 460 € | 28 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 146 160 € | 40 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONCEAUX AU PERCHE ↗ +23.6% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a25t3 Actuel
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108 800 € | - |
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#aP79V
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108 800 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12 Rue Du Docteur Jean Vivares | 151 000 € | 110 m² | 1 373 € |
| 26/04/2025 | 8 Hotel Veron St Victor Reno | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 25/04/2025 | 7 La Baronnerie | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 03/03/2025 | 11 Lot Le Clos Arsene | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 27/02/2025 | 176 Les Epasses | 209 100 € | 97 m² | 2 156 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Aristide Briand | 70 000 € | 101 m² | 693 € |
| 28/01/2025 | 54 La Radresse | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 16/12/2024 | 11 La Rangee Neuilly | 156 150 € | 110 m² | 1 420 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue De La Liberte | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 15/10/2024 | 1 La Bonniere | 358 000 € | 110 m² | 3 255 € |
| 19/09/2024 | 10 Rue Des Douves | 72 000 € | 123 m² | 585 € |
| 04/09/2024 | 3 La Baronnerie | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 10/08/2024 | 601a La Plaine Des Yvieux | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 02/08/2024 | 11 Le Minerai Neuilly | 149 500 € | 89 m² | 1 680 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue De L'abbe Brionne | 64 000 € | 90 m² | 711 € |