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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 32 m²
A LONGNY-AU-PERCHE, village avec commerces, écoles et services, l'agence AMI vous propose à la vente une petite maison maison ancienne mitoyenne d'un côté, de 2 pièces principales ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 57 456 € | 5 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 60 240 € | 8 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 65 340 € | 13 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, MONCEAUX AU PERCHE ↗ +3.7% sur 24 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONCEAUX AU PERCHE
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52 000 € | 1 625 € | 32 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 15 Rue Des Azalees | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 18/12/2024 | 47 Les Echigneux | 403 000 € | 30 m² | 13 433 € |
| 06/11/2024 | 35 Les Encloses | 42 000 € | 24 m² | 1 750 € |
| 15/10/2024 | 80b La Bonniere | 358 000 € | 39 m² | 9 179 € |
| 29/08/2024 | 201 La Rangee Neuilly | 255 000 € | 41 m² | 6 220 € |
| 05/03/2024 | 28b Rue Leon Groutel | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 28/02/2024 | 34 Rue Du Pontgirard | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 19/12/2023 | 5009 Le Pissot | 313 205 € | 50 m² | 6 264 € |
| 19/09/2023 | 5063 La Fuserie Longny | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 14/09/2023 | 105 La Livardrie | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |