227 199 €
T5
100 m²
MONCETZ LONGEVAS
51470
N/A
vs marché
2 272
€/m²
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Créer un compte gratuit227 199 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MONCETZ LONGEVAS (51470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 199 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 819 €
Prix net vendeur
216 380 €
Frais de notaire
+16 667 €
Émoluments
2 551 €
Droits & taxes
12 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 866 €
Capital à emprunter
243 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 244 860 € | 25 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 256 800 € | 37 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 278 640 € | 59 161 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 83 401 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 108 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
13 200 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 54 Rue De La Pagerie | 232 500 € | 96 m² | 2 422 € |
| 30/08/2023 | 2 Rue Des Artisans | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 27/06/2023 | 22 Rue De La Pagerie | 210 800 € | 120 m² | 1 757 € |
| 31/03/2023 | 46 Rue De La Pagerie | 242 400 € | 92 m² | 2 635 € |