219 300 €
T6
145 m²
MONCHAUX SORENG
76340
-1%
vs marché
1 512
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 300 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
MONCHAUX SORENG (76340)
Terrain
785 m²
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 444 €
Prix net vendeur
209 856 €
Frais de notaire
+16 219 €
Émoluments
2 488 €
Droits & taxes
12 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 519 €
Capital à emprunter
235 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 247 920 € | 35 953 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,73%
19 140 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BLANGY SUR BRESLE
|
210 000 € | 1 180 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLANGY SUR BRESLE
|
210 000 € | 1 180 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLANGY SUR BRESLE
|
210 000 € | 1 180 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLANGY SUR BRESLE
|
210 000 € | 1 180 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERVILLE
|
233 000 € | 1 484 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T6 GUERVILLE
|
235 000 € | 1 497 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERVILLE
|
235 000 € | 1 497 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERVILLE
|
235 000 € | 1 497 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 DANCOURT
|
199 000 € | 1 354 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 DANCOURT
|
199 000 € | 1 354 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 DANCOURT
|
199 000 € | 1 354 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOUCARMONT
|
197 600 € | 1 098 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOUCARMONT
|
197 600 € | 1 098 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOUCARMONT
|
197 350 € | 1 096 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOUCARMONT
|
197 350 € | 1 096 € | 180 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 2 Rue Du Bosquet | 178 600 € | 119 m² | 1 501 € |