153 000 €
T9
99 m²
MONCHAUX SUR ECAILLON
59224
-23%
vs marché
1 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 000 €
Maison • 9 pièces • 99 m²
MONCHAUX SUR ECAILLON (59224)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 286 €
Prix net vendeur
145 714 €
Frais de notaire
+11 820 €
Émoluments
1 873 €
Droits & taxes
8 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 820 €
Capital à emprunter
164 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 142 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,54%
13 068 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Chaufour | 239 850 € | 93 m² | 2 579 € |
| 06/03/2025 | 31 Rue De Valenciennes | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Du Marais | 50 000 € | 79 m² | 633 € |
| 19/06/2024 | 35 Rue De Valenciennes | 244 000 € | 111 m² | 2 198 € |
| 13/05/2024 | 16 Rue De Baillon | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue Du Chaufour | 254 550 € | 104 m² | 2 448 € |
| 12/03/2024 | 14 Rue Des Iris | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 21/09/2023 | 4b Rue Du Marais | 80 000 € | 106 m² | 755 € |